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关于政协十三届全国委员会第一次会议第3205号(城乡建设类89号)提案答复的函

索引号

000019174/2018-00451

建议提案办理 

发文字号

自然资协提复字〔2018〕第8号

发布机构

自然资源部

生成日期

2018年07月04日

实施日期

废止日期

关于政协十三届全国委员会第一次会议第3205号(城乡建设类89号)提案答复的函

金萍委员:

  您提出的《关于进一步明确房产继承若干法律问题的提案》收悉。根据我部职能职责,现答复如下:

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承取得房产等不动产的,当事人申请登记,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书,并无对房产继承公证的强制性规定。同时,根据《司法部关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》,原“继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”的规定内容废止,取消了房产继承强制公证的要求。据此,当事人在申请办理涉继承的房产登记时,是否进行继承权公证由当事人自行选择,并无强制性规定,充分尊重申请人的意愿。

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范(试行)》的规定,因继承取得房产等不动产申请登记时,申请人可提交经公证的材料或者生效的法律文书;也可提交如下申请材料:“1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议”。但是,基于因继承取得房产等不动产登记的复杂性,如果相关申请材料没有经过公证,不动产登记机构面临较大的工作量,需要全部法定继承人共同到登记机构进行基层材料查验或询问后,才能对符合受理条件的予以受理,并进行进一步审核及核实,工作量大、难度高、还存在一定的法律风险,业务开展面临较多困难。各地也在实践中积极探索了相关的解决途径,如江苏无锡等一些地方也探索了通过政府购买公证服务等的方式来有效缓解继承登记中的各种矛盾。

  在下一步工作中,我们将持续关注涉及继承不动产登记办理情况,坚持依法依规、便民利民的原则,积极与相关部门沟通协调,在现有法律法规制度框架内,共同加强研究,进一步明确因继承取得不动产办理登记时需提供材料清单,消除模糊表述,简化优化办理程序,在保证登记准确的基础上,更多采取自我承诺的方式,减少群众提供证明的数量,不断完善不动产登记制度体系,推动不动产登记工作更加高效规范开展。

  联系电话:(010)66558538

  自然资源部

  2018年7月4日

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  • 47. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2633号(资源环境类156号)提案答复的函
  • 48. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2636号(资源环境类157号)提案答复的函
  • 49. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2681号(资源环境类161号)提案答复的函
  • 50. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2700号(资源环境类164号)提案答复的函
  • 51. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2901号(资源环境类171号)提案答复的函
  • 52. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2922号(资源环境类176号)提案答复的函
  • 53. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3018号(社会管理类226号)提案答复的函
  • 54. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3264号(资源环境类181号)提案答复的函
  • 55. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3280号(资源环境类182号)提案答复的函
  • 56. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3281号(资源环境类183号)提案答复的函
  • 57. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3282号(资源环境类184号)提案答复的函
  • 58. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3302号(农业水利类275号)提案答复的函
  • 59. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3674号(农业水利类303号)提案答复的函
  • 60. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3716号(城乡建设类074号)提案答复的函
  • 61. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3869号(经济发展类260号)提案答复的函
  • 62. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第0218号(资源环境类026号)提案答复的函(摘要)
  • 63. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第0823号(资源环境类055号)提案答复的函(摘要)
  • 64. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第0827号(资源环境类056号)提案答复的函(摘要)
  • 65. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1419号(资源环境类072号)提案答复的函(摘要)
  • 66. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1423号(资源环境类073号)提案答复的函(摘要)
  • 67. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1474号(文化宣传类140号)提案答复的函(摘要)
  • 68. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1500号(农业水利类141号)提案答复的函(摘要)
  • 69. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1793号(资源环境类085号)提案答复的函(摘要)
  • 70. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1819号(经济发展类114号)提案答复的函(摘要)
  • 71. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第1872号(资源环境类101号)提案答复的函(摘要)
  • 72. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2131号(工交邮电类231号)提案答复的函(摘要)
  • 73. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2284号(资源环境类130号)提案答复的函(摘要)
  • 74. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2589号(资源环境类148号)提案答复的函(摘要)
  • 75. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2794号(社会管理类197号)提案答复的函(摘要)
  • 76. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第2807号(工交邮电类302号)提案答复的函(摘要)
  • 77. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3152号(文化宣传类265号)提案答复的函(摘要)
  • 78. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3194号(政治法律类294号)提案答复的函(摘要)
  • 79. 关于政协十三届全国委员会第二次会议第3300号(资源环境类186号)提案答复的函(摘要)
  • 80. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2143号(资源环境类118号)提案答复的函
  • 81. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0518号(资源环境类050号)提案答复的函
  • 82. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0744号(资源环境类062号)提案答复的函
  • 83. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1744号(经济发展类162号)提案答复的函
  • 84. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4223号(资源环境类198号)提案答复的函
  • 85. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4101号(政治法律类431号)提案答复的函
  • 86. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4087号(资源环境类190号)提案答复的函
  • 87. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1463号(教育类150号)提案答复的函
  • 88. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3531号(资源环境类180号)提案答复的函
  • 89. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3432号(资源环境类171号)提案答复的函
  • 90. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2646号(资源环境类140号)提案答复的函
  • 91. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0054号(农业水利类009号)提案答复的函
  • 92. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0239号(农业水利类043号)提案答复的函
  • 93. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0836号(农业水利类105号)提案答复的函
  • 94. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1595号(经济发展类135号)提案答复的函
  • 95. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2797号(教育类254号)提案答复的函
  • 96. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2540号(经济发展类215号)提案答复的函
  • 97. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4339号(资源环境类212号)提案答复的函
  • 98. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3013号(政治法律类303号)提案答复的函
  • 99. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1645号(资源环境类095号)提案答复的函
  • 100. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1640号(农业水利类177号)提案答复的函
  • 101. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2570号(工交邮电类185号)提案答复的函
  • 102. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0138号(资源环境类014号)提案答复的函
  • 103. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1139号(经济发展类084号)提案答复的函
  • 104. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4328号(资源环境类208号)提案答复的函
  • 105. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4317号(资源环境类205号)提案答复的函
  • 106. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3287号(资源环境类165号)提案答复的函
  • 107. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2633号(财税金融类251号)提案答复的函
  • 108. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3429号(资源环境类169号)提案答复的函
  • 109. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第1334号(科学技术类058号)提案答复的函
  • 110. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2455号(资源环境类126号)提案答复的函
  • 111. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0505号(工交邮电类038号)提案答复的函
  • 112. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2110号(城乡建设类61号)提案答复的函
  • 113. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第4332号(资源环境类209号)提案答复的函
  • 114. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2919号(政治法律类282号)提案答复的函
  • 115. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3324号(城乡建设类094号)提案答复的函
  • 116. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第0734号(资源环境类052号)提案答复的函
  • 117. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第3231号(资源环境类285号)提案答复的函
  • 118. 关于政协十三届全国委员会第一次会议第2441号(农业水利类228号)提案答复的函